最近ではペットを飼っている人が増えています。
場合によっては一人暮らしなどでもペットを飼っています。こうした需要もあり、今ではペット可マンションが増えてます。
では、このようなペット可のマンションを借りる際にどのような点に注意したら良いのでしょうか。
今日は主に３つのポイントを記したいと思います。
１．マンションの作りに注意する
ペット化のマンションは主に二つの種類に分類することができます。
一つはペット可の賃貸マンションとして元々ペットを飼うことができるように設計されているものです。
この場合にはペットを飼うためにあらゆる配慮がなされています。
例えば、入り口や建物の中にペット専用の洗い場が設けられていたり、共同のトイレなどがあるところもあります。
もう一つはペット可として契約に条件を付加している賃貸マンションです。
この場合には、入居者がなかなか集まらないので、ペット可にしたというケースが多いです。
当然、ペットを飼うためには設計されていませんので、一般的な賃貸マンションです。
それで、前者のタイプと比べると近隣住民の理解が低く、ペットが原因でご近所とのトラブルが起こってしまう可能性があります。
２．契約の際の特約事項を把握しておく
ペット可のマンションの際には契約の際に特約事項をしっかりと把握しておくことが重要です。
例えば、一般的には退去時のクロスの張替えなどは大家さんが費用を負担します。
しかし、ペット可のマンションでは特約事項に借り主が負担するという付加条件がある場合があります。
そうなると、退去時にかなりのお金が必要になってくるのです。
また、近隣住民とトラブルがあった際にはペット可という契約が解除になるか、もしくは退去しなければいけなくなるというような条項もあるかもしれません。
このように、契約の際に特約条項をしっかりと把握しておくことは重要です。
３．どのようなペットなのかを不動産会社、管理会社に説明しておく
最後に契約時に注意したい点はどのようなペットを飼うのかということを不動産会社、そして管理会社に説明しておくということです。
ペット可となっていても小型犬だけという場合もあります。
大型犬は人に危害を加えるかもしれないので飼うことができないとしているマンションもあるのです。
このように双方に誤解がないように、契約前にペットがどのようなものかを具体的に説明するようにしましょう。